売却事例

【担当コメント】弊社にて八王子駅近隣でマンションをお探しのお客様がご来店いただきました。いくつかご希望に近いマンションをご案内させていただきましたが、しっくりこないという状況でした。そんな中、現在分譲マンションを賃貸にて借りており、同じマンション内で購入ができたらというご要望をいただき、今回の売主様へアプローチさせていただきました。ちょうどお住み替えのタイミングということで、売主様・買主様双方に良いタイミングでご契約させていただくことが出来ました。

【担当コメント】相続された生産緑地だった畑を売却したいというご相談でした。他社様にてすでにご相談を進めていたものの金額的に納得のいくものではなく、弊社にて買手様を探させていただきました。すでに出ていた査定額よりも大幅に良い金額を出すことができ、無事ご成約となりました。

【担当コメント】
以前よりお取引させていただいている業者様からのご相談でした。ご相談をいただいた後、弊社で海外投資家様にご紹介させていただき、無事ご成約となりました。

【担当コメント】
兄弟でご相続された物件のご売却でした。当初はご兄弟のどちらかが住むか、賃貸として貸し出すかなどご相談を受けました。
賃貸のスタッフと協力し、賃料なども考慮したうえで、売却した方がメリットが大きいと判断していただき、販売を行い無事3か月ほどでご成約となりました。

【担当コメント】
資産整理とお住み替えでのご売却でした。現状違法建築となってしまう建物が土地上にあった点と、土地が大きく価格も高額となってしまうため、販売に時間がかかることも想定し、最終的に弊社での買取の保証金額もご提示したうえでの売却活動でした。次のお住まいや税制優遇なども考慮し、最終的に弊社での買取を行わせていただきました。

【担当コメント】
旗竿地のため、土地として売却することがなかなか難しく、苦戦していたところでご相談いただきました。
建物は老朽化しており、建物も使うことが難しい中で、建物の解体を行わず現況のままで購入していただける買主様をご相談いただいてから2か月ほどで無事見つけることができました。

【担当コメント】
売主様のお住み替えでの売却でした。
売主様が中古で購入された際の金額よりも1,000万円以上高い金額での販売スタートでしたが、
お引越しが完了し、空室になった時点ですぐに写真を撮影し掲載したところ、お問い合わせを多くいただきました。
複数のお客様に内覧していただき、一番理想に近いと言っていただけるお客様にご購入いただけました。
広告を開始して2週間ほどでのご成約となりました。

【お客様コメント】手持ちの事業資金が足りず、リースバックを利用しました。毎月支払っていく賃料と売却価格のバランスをうまくとっていただき納得のいく売却となりました。

【担当者コメント】売却活動を最初に行った時から約2年が経ち、弊社にご相談に来ていただきました。立地も良く、形も整った土地でしたが、道路が狭く車が進入できないことが問題となり長年成約に至らなかった経緯がございました。また築50年近い長屋が存在し、敷地内の草木が伸び放題な現状と境界が曖昧な点も含め問題も多く抱えた物件でした。最終的には弊社にて買取をさせていただきました。一般のお客様では活用が難しく、購入者が現れにくい物件でも取組させていただきます。

【担当者コメント】定期借地権付きという八王子市内では決して多くはない土地が所有権ではない物件のご売却でした。
他社様にも同時にご相談をいただいておりましたが、GLOBAL KOEIで無事ご成約となりました！

【担当コメント】
他社でも一時期販売活動を行っていた物件でした。なかなか買い手が見つからず、一時的に販売活動をやめていたところで弊社にご相談いただきました。
買主様とのお話もうまくまとまり、無事当初から1か月ほどでご成約となりました。

【担当者コメント】
他社で以前販売活動を行っていた物件でした。なかなか買手が見つからないということでご相談を受け、
広告の写真や販売図面（物件資料）、価格を改めて販売活動を行ったところ無事買主様が見つかりました。
次のお住まいもご購入ということだったので、スケジュールの調整なども慎重に行ったうえでお引越ししていただきました。